MAISON ANCIENNE AVEC DEPENDANCE - Merignac




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Maison ancienne - Merignac

MAISON ANCIENNE AVEC DEPENDANCE

Située entre Hiersac et Jarnac, cette maison ancienne bénéficie de beaux volumes, d'une grande dépendance de plus de 70m2 et d'un beau terrain de 2600m2. Elle comporte une vaste entrée avec placard, un grand séjour (avec cheminée insert), une cuisine aménagée, un cellier, 2 chambres, une salle de bains et à l'étage: un palier, une suite parentale (chambre et salle d'eau wc), une chambre, un bureau, une vaste salle de jeux avec placards, une salle d'eau (à faire). Chauffage par pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires. 362250€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 6% ttc, prix hors honoraires 345000€)

DPE du 19/01/2023
Classe énergie: C Classe climat: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021(abonnement compris) : entre 1580 et 2190€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 264 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrain: 2609 m²
  • Taxes foncières: 870 €

Prix  honoraires inclus : 362 250 €

Prix honoraires exclus : 345 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:5003548


Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée 15,4m2
  • Séjour 45,7m2 carrelage
  • Cuisine aménagée 23,12m2
  • 2 Chambres 14,76m2 et 11,6m2
  • Salle de bains 10,85m2
  • wc 2,18m2
  • cellier 9,15m2
  • Dégagement 2,05m2

1er étage :

  • Palier dégagement 13,14m2
  • 2 Salles d'eau 4,7m2 (avec wc avec chambre de 29,14m2), 5,14m2 (à faire)
  • Salle de Jeux 44,26m2 placards
  • wc 1,82m2
  • Bureau 6,60m2
  • 3 Chambres 29,19m2, 14,53m2, 10,02m2

Terrain :

  • Arboré
  • Puits
  • Terrain 2609m2

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 143 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2190 €
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1580 €
  • Date de réalisation DPE 19/01/2023
  • Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Dépendances :

  • dépendance 75m2 (possibilité rentrer 3 voitures) mezzanine de 35m2

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 19/01/2023

143 kWhEP/m²/an

4 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

SNB IMMOBILIER
15, Av de la République
16340 L ISLE D ESPAGNAC
Tél: 05.45.68.00.78

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