MAISON ANCIENNE AVEC DEPENDANCE
NO (communes au Nord Ouest d'Angoulême) - 362.250 €	Référence: 5003548
Située entre Hiersac et Jarnac, cette maison ancienne bénéficie de beaux volumes, d'une grande dépendance de plus de 70m2 et d'un beau terrain de 2600m2. Elle comporte une vaste entrée avec placard, un grand séjour (avec cheminée insert), une cuisine aménagée, un cellier, 2 chambres, une salle de bains et à l'étage: un palier, une suite parentale (chambre et salle d'eau wc), une chambre, un bureau, une vaste salle de jeux avec placards, une salle d'eau (à faire). Chauffage par pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires. 362250€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 6% ttc, prix hors honoraires 345000€) DPE du 19/01/2023 Classe énergie: C Classe climat: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021(abonnement compris) : entre 1580 et 2190€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr               SNB IMMOBILIER 15, Av de la République 16340 L ISLE D ESPAGNAC Tél: 05.45.68.00.78	Données principales: Secteur: NO (communes au Nord Ouest d'Angoulême) Pièce(s): 8 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 264 m² Surface séjour: 45 m² Terrain: 2609 m²   Données financières: Prix: 362.250 € Taxes foncières: 870 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée 15,4m2 Séjour 45,7m2 carrelage Cuisine aménagée 23,12m2 2 Chambres 14,76m2 et 11,6m2 Salle de bains 10,85m2 wc 2,18m2 cellier 9,15m2 Dégagement 2,05m2 1er étage: Palier dégagement 13,14m2 2 Salles d'eau 4,7m2 (avec wc avec chambre de 29,14m2), 5,14m2 (à faire) Salle de Jeux 44,26m2 placards wc 1,82m2 Bureau 6,60m2 3 Chambres 29,19m2, 14,53m2, 10,02m2   Terrain: Arboré Puits Terrain 2609m2 DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 143 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2190 € Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1580 € Date de réalisation DPE 19/01/2023 Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021 Dépendances: dépendance 75m2 (possibilité rentrer 3 voitures) mezzanine de 35m2 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:143 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
SNB IMMOBILIER 15, Av de la République - L ISLE D ESPAGNAC