BIEN D'EXCEPTION ANGOULEME PLATEAU - Angouleme




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Maison ancienne - Angouleme

BIEN D'EXCEPTION ANGOULEME PLATEAU

Située à Angoulême (Plateau) cette maison ancienne bénéficie d'une surface habitable de 290m2 : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur coin repas, un cellier, une buanderie, un vaste séjour, un bureau, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, un espace de vie donnant sur une terrasse d'une surface de 100m2. Bien d'exception (Possibilité de louer 2 places de parking) . 445000€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 5,95% ttc, prix hors honoraires 420000€)

DPE du 20/07/2023
Classe énergie: C Classe climat: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 (abonnement compris) : entre 1710 et 2360 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 294 m²
  • Surface séjour: 52 m²
  • Terrain: 104 m²
  • Taxes foncières: 2 700 €

Prix  honoraires inclus : 445 000 €

Prix honoraires exclus : 420 000 €

Honoraires de 5.95% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:5003531


Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée 18,50m2

1er étage :

  • Palier 2m2 + degagements 4m2
  • Séjour 51,85m2 (insert)
  • Cuisine aménagée 15,65m2 + coin repas 13,10m2
  • Cellier 5,3m2 chaudière
  • Buanderie 6,9m2 (carrelage au sol)

2ème étage :

  • Palier 4m2 et degagement 3m2
  • 5 Chambres 18m2,15,15m2,11,7m2,12,4m2,14,3m2
  • Salle de bains 5,8m2
  • Salle d'eau 8,45m2+ wc 1,5m2 +dressing 10,25m2 (avec ch de 18m2 suite parentale)
  • Salon palier 9,05m2
  • wc 1,25m2 (lave mains), 1,2m2 wc

Sous Sol :

  • 2 Pièces 11,15m2 9,10m2
  • Dégagements 1,15m2

Pièces diverses :

  • Cave dessous le sous-sol 24,15m2 et 32,4m2

Terrain :

  • Terrasse 104 m2 au 3ème étage

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 86 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 17 Kgco2/m²an
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2360 €
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1710 €
  • Date de réalisation DPE 20/07/2023
  • Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Dépendances :

  • Abri bar extérieur sur la terrasse
  • dépendance 3m2 sur la terrasse

3ème étage :

  • Cuisine aménagée ouverte sur séjour 5,8m2
  • Palier dégagement 1,4m2
  • Salle d'eau 3,1m2 avec wc
  • Séjour 23,5m2 (avec lit escamotable)

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 20/07/2023

86 kWhEP/m²/an

17 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

SNB IMMOBILIER
15, Av de la République
16340 L ISLE D ESPAGNAC
Tél: 05.45.68.00.78

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