BIEN D'EXCEPTION ANGOULEME PLATEAU
ANGOULEME - 445.000 €	Référence: 5003531
Située à Angoulême (Plateau) cette maison ancienne bénéficie d'une surface habitable de 290m2 : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur coin repas, un cellier, une buanderie, un vaste séjour, un bureau, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, un espace de vie donnant sur une terrasse d'une surface de 100m2. Bien d'exception (Possibilité de louer 2 places de parking) . 445000€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 5,95% ttc, prix hors honoraires 420000€) DPE du 20/07/2023 Classe énergie: C Classe climat: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 (abonnement compris) : entre 1710 et 2360 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               SNB IMMOBILIER 15, Av de la République 16340 L ISLE D ESPAGNAC Tél: 05.45.68.00.78	Données principales: Secteur: ANGOULEME Pièce(s): 9 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 294 m² Surface séjour: 52 m² Terrain: 104 m²   Données financières: Prix: 445.000 € Taxes foncières: 2700 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée 18,50m2 1er étage: Palier 2m2 + degagements 4m2 Séjour 51,85m2 (insert) Cuisine aménagée 15,65m2 + coin repas 13,10m2 Cellier 5,3m2 chaudière Buanderie 6,9m2 (carrelage au sol) 2ème étage: Palier 4m2 et degagement 3m2 5 Chambres 18m2,15,15m2,11,7m2,12,4m2,14,3m2 Salle de bains 5,8m2 Salle d'eau 8,45m2+ wc 1,5m2 +dressing 10,25m2 (avec ch de 18m2 suite parentale) Salon palier 9,05m2 wc 1,25m2 (lave mains), 1,2m2 wc Sous Sol: 2 Pièces 11,15m2 9,10m2 Dégagements 1,15m2   Pièces diverses: Cave dessous le sous-sol 24,15m2 et 32,4m2 Terrain: Terrasse 104 m2 au 3ème étage DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 86 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 17 Kgco2/m²an Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2360 € Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1710 € Date de réalisation DPE 20/07/2023 Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021 Dépendances: Abri bar extérieur sur la terrasse dépendance 3m2 sur la terrasse 3ème étage: Cuisine aménagée ouverte sur séjour 5,8m2 Palier dégagement 1,4m2 Salle d'eau 3,1m2 avec wc Séjour 23,5m2 (avec lit escamotable) Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:86 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:17 KgeqCO2/m²/an
SNB IMMOBILIER 15, Av de la République - L ISLE D ESPAGNAC