APPARTEMENT T2 POUR INVESTISSEUR - L isle d espagnac


Appartement - L isle d espagnac

APPARTEMENT T2 POUR INVESTISSEUR

Pour investisseur, appartement t2 au premier étage actuellement loué 435€ / mois. Situé sur le Grand Angoulême (COMAGA), cet appartement comporte une cuisine aménagée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon (sans vis à vis), une chambre avec placard, salle de bains. 2 places de parking. 79000€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 10% ttc, prix hors honoraires 72000€)

Appartement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965
Nombre de lots:
Montant moyen annuel de la quote part des charges courantes:960€
Aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi
n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

DPE du 10/01/2023
Classe énergie: D Classe climat: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 (abonnement compris) : entre 600 et 860 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 40 m²
  • Surface séjour: 24 m²
  • Terrasse: 5 m²
  • Taxes foncières: 680 €

Prix  honoraires inclus : 79 000 €

Prix honoraires exclus : 72 000 €

Honoraires de 9.72% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:5003453


Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée placard 0,52m2
  • Séjour avec cuisine aménagée 24m2
  • Chambre 9,84m2
  • Salle de bains 3,9m2
  • Dégagement 3,23m2 placard

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 228 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 860 €
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 600 €
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 10/01/2023
  • Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 10/01/2023

228 kWhEP/m²/an

7 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

SNB IMMOBILIER
15, Av de la République
16340 L ISLE D ESPAGNAC
Tél: 05.45.68.00.78

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