MAISON D'EXCEPTION - Dirac




Ajouter à votre sélection   




Propriété - Dirac

MAISON D'EXCEPTION

Dirac, Grand Angoulême. Superbe maison de plain pied construite avec des matériaux hauts de gamme et avec beaucoup de goût. L'entrée dessert un vaste espace vie comportant une cuisine aménagée avec un îlot central, un séjour et un salon très lumineux. La maison offre également un cellier, une buanderie, trois chambres de belles dimensions (avec placards), un bureau (ou 4ème chambre), un grand dressing, une salle d'eau.
Un sous-sol enterré de 120m2 à usage de garage, atelier et chaufferie complète cet ensemble
L'extérieur vous apportera calme et sérénité avec son agréable parc clos et arboré, sa piscine chauffée, ses deux terrasses dont l'une couverte. 490000€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 2,08% ttc, prix hors honoraires 480000€)


DPE du 6/05/2022
Classe énergie:D Classe climat:D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1/01/2022 (abonnement compris) : entre 1650 et 2320€

  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 155 m²
  • Surface séjour: 58 m²
  • Terrain: 3427 m²
  • Taxes foncières: 1 500 €

Prix  honoraires inclus : 490 000 €

Prix honoraires exclus : 480 000 €

Honoraires de 2.08% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:5003386


Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée et dégagement 5,16m2
  • Séjour 58m2
  • Cuisine aménagée ouverte sur séjour 10,78m2
  • Bureau 9,22m2
  • 3 Chambres 13,51m2, 13,08m2,16,6m2 (placard dans chaque chambre)
  • Salle d'eau 8,24m2
  • wc 1,37
  • cellier 2m2
  • Dressing 10,2m2
  • Buanderie 7,92m2

Sous Sol :

  • Sous-sol 120m2 à usage de garage et chaufferie

Terrain :

  • Arboré
  • Cloturé
  • Piscine 8x4
  • Terrain 3427m2

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 162 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 36 Kgco2/m²an
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2320 €
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des d&eacu 1/01/2021
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1650 €
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 06/05/2022

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 06/05/2022

162 kWhEP/m²/an

36 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

SNB IMMOBILIER
15, Av de la République
16340 L ISLE D ESPAGNAC
Tél: 05.45.68.00.78

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:







Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ We would like to inform you of the existence of the "Bloctel" list of opposition to telephone canvassing, on which you can register here: https://conso.bloctel.fr/.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence