MAISON D'EXCEPTION - Dirac




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Maison - Dirac

MAISON D'EXCEPTION

Dirac, Grand Angoulême. Superbe maison de plain pied construite avec des matériaux hauts de gamme et avec beaucoup de goût. L'entrée dessert un vaste espace vie comportant une cuisine aménagée avec un îlot central, un séjour et un salon très lumineux. La maison offre également un cellier, une buanderie, trois chambres de belles dimensions (avec placards), un bureau (ou 4ème chambre), un grand dressing, une salle d'eau.
Un sous-sol enterré de 120m2 à usage de garage, atelier et chaufferie complète cet ensemble
L'extérieur vous apportera calme et sérénité avec son agréable parc clos et arboré, sa piscine chauffée, ses deux terrasses dont l'une couverte. 478400€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 4% ttc, prix hors honoraires 478400€)

DPE du 6/05/2022
Classe énergie:D Classe climat:D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1/01/2022 (abonnement compris) : entre 1650 et 2320€

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 155 m²
  • Surface séjour: 58 m²
  • Terrain: 3427 m²
  • Taxes foncières: 1 500 €

Prix  honoraires inclus : 478 400 €

Prix honoraires exclus : 460 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:5003386


Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée et dégagement 5,16m2
  • Séjour 58m2
  • Cuisine aménagée ouverte sur séjour 10,78m2
  • Bureau 9,22m2
  • 3 Chambres 13,51m2, 13,08m2,16,6m2 (placard dans chaque chambre)
  • Salle d'eau 8,24m2
  • wc 1,37
  • cellier 2m2
  • Dressing 10,2m2
  • Buanderie 7,92m2

Sous Sol :

  • Sous-sol 120m2 à usage de garage et chaufferie

Terrain :

  • Arboré
  • Cloturé
  • Piscine 8x4
  • Terrain 3427m2

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 162 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 36 Kgco2/m²an
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des d&eacu 1/01/2021
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2320 €
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1650 €
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 06/05/2022

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 06/05/2022

162 kWhEP/m²/an

36 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

SNB IMMOBILIER
15, Av de la République
16340 L ISLE D ESPAGNAC
Tél: 05.45.68.00.78

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