SUPERBE MAISON ANCIENNE A RENOVER - L isle d espagnac




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Maison - L isle d espagnac

SUPERBE MAISON ANCIENNE A RENOVER

Grand Angoulême à proximité de commerces et services, produit rare avec beau potentiel! Cette superbe maison ancienne à rénover bénéficie d'un beau jardin sans vis à vis (piscinable), d'une grange et d'une dépendance. Elle comporte une entrée, un séjour, une cuisine aménagée avec coin repas, 5 chambres, deux salles d'eau. 260000€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 4% ttc, prix hors honoraires 250000€)

DPE du 12/07/2022
Classe énergie:E Classe climat:E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 (abonnement compris) : entre 2190 et 3010 €

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 156 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrain: 860 m²
  • Taxes foncières: 2 700 €

Prix  honoraires inclus : 260 000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:5003411


Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée 3,02m2 carrelage
  • Séjour 35,16m2 carrelage
  • Cuisine aménagée 7,13m2 + coin repas 8,12m2
  • wc toilettes sèche

1er étage :

  • Palier dégagement, placards, 14,93m2
  • Salle d'eau 22,27m2
  • wc 1,41m2
  • 3 Chambres 19,03m2, 13,36m2, 11,51m2

2ème étage :

  • Palier 2m2
  • 2 Chambres 12,28m2, 18,61m2 (4,59m2, 6,52m2 loi carrez)
  • Salle d'eau 2,85m2
  • Grenier 35,8m2

Terrain :

  • Arboré
  • Cloturé
  • Terrain 860m2
  • Terrasse couverte de 25,28m2

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 252 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 55 Kgco2/m²an
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2190 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3010 €
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 12/07/2021
  • Prix moyen des énergies indexées au : 1/01/2021

Dépendances :

  • dépendance attenante 142m2
  • Atelier 77m2

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 12/07/2021

252 kWhEP/m²/an

55 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

SNB IMMOBILIER
15, Av de la République
16340 L ISLE D ESPAGNAC
Tél: 05.45.68.00.78

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