ENSEMBLE IMMOBILIER 4 APPARTEMENTS 3 GARAGES
ANGOULEME - 280.900 €	Référence: 5003540
Grand Angoulême à proximité de commerces, bus, services, cet ensemble immobilier comporte 2 appartements T4 (avec chacun un garage) actuellement loués et 2 appartements T3 à rénover. Parking. 280900€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 6% ttc, prix hors honoraires 265000€) DPE du 23/02/2024 Classe énergie: E Classe climat: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 (abonnement compris) : entre 3740 et 5120€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr               SNB IMMOBILIER 15, Av de la République 16340 L ISLE D ESPAGNAC Tél: 05.45.68.00.78	Données principales: Secteur: ANGOULEME Pièce(s): 14 Chambre(s): 10 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 4   Surfaces: Surface habitable: 337 m² Surface séjour: m² Terrain: 342 m²   Données financières: Prix: 280.900 € Taxes foncières: 3259 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée 4m2 Séjour 30m2 plancher Cuisine 10,60m2 3 Chambres 16,8m2,11,8m2,10,3m2 wc 1,2m2 cellier 1,25m2 Dégagement 7,95m2 1er étage: Palier entrée en rc 5,6m2 Salle d'eau 3,5m2 Séjour 18 m2 Cuisine 11,5m2 wc 1,3m2 Dégagement 6+4,45m2 3 Chambres 11,6m2,12,8m2,12,4m2 1er étage appart t3 de 76,9m2 à rénover 2ème étage: Palier entrée 6,4m2 2 Chambres 18m2 et 17,45m2 Salle d'eau 3,2m2 (avec cumulus) Salon 20,25m2 wc 1m2 Cuisine 10m2   Terrain: Terrain parcelle 342m2 DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 245 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 50 Kgco2/m²an Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5120 € Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3740 € Date de réalisation DPE 23/02/2024 Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2024 Dépendances: 3 Garages 24m2 + 23m2+20m2 Descriptif par étage: 1ère étage appart t4 87,15m2 + garage 23m2 location 580€/mois/ appart t3 à rénover 76,9m2 2ème étage appart t3 à rénover 77,30m2 + garage Rez de Chaussée appartement t4 96,30m2 + garage 24m2 location 530€/ mois Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:245 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:50 KgeqCO2/m²/an
SNB IMMOBILIER 15, Av de la République - L ISLE D ESPAGNAC