PROPRIETE MAISON PRINCIPALE ET 3 LOGEMENTS
GRAND ANGOULEME - 577.000 €	Référence: 5003489
Située à l'Isle d'Espagnac cette propriété bénéficie d'un beau parc clos arboré. Elle comporte une maison principale de 187m2 avec une grange et un carport, mais aussi 3 logements totalement indépendants (loués en meublés, rapport 1640€/ mois). 577000€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 4,91% ttc, prix hors honoraires 550000€) DPE du 20/04/2023 Classe énergie:C Classe climat:A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021(abonnement compris) : entre1270 et 1770€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               SNB IMMOBILIER 15, Av de la République 16340 L ISLE D ESPAGNAC Tél: 05.45.68.00.78	Données principales: Secteur: GRAND ANGOULEME Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 300 m² Surface séjour: 33 m² Terrain: 2003 m²   Données financières: Prix: 577.000 € Taxes foncières: 2400 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Séjour 33,33m2 cheminée insert Cuisine aménagée 19,4m2 Chambre 11,4m2 Salle d'eau 6m2 wc 2m2 cellier 12,56m2 Dressing 9m2 1er étage: Salle d'eau 5m2 Bureau 27,24m2 2 Chambres 20m2 et 37m2 (possibilité de séparer pour faire 2 ch) Terrain: Arboré Cloturé Terrain 2003m2   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 121 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1770 € Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1270 € Date de réalisation DPE 20/04/2023 Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021 Dépendances: Abri carport 60m2 dépendance grange de 50m2 + étage de 29m2 Construction: Construction +3 logements 40m2,40m2 et 33m2 loués meubles 580+580+480soit 1640€/ mois Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:121 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:3 KgeqCO2/m²/an
SNB IMMOBILIER 15, Av de la République - L ISLE D ESPAGNAC