MAISON ANCIENNE BEAUX VOLUMES ET DEPENDANCES
GRAND ANGOULEME - 242.000 €	Référence: 5003447
Roullet, cette charmante maison ancienne bénéficie d'un beau parc clos arboré avec piscine. Elle comporte un séjour ( avec poële à granulés), un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, un cellier et à l'étage: un palier, un bureau, 3 chambres, dressing, une salle de bains, une salle d'eau. 242000€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 5,22% ttc du prix hors honoraires 230000€) DPE du 9/09/2022 Classe énergie: D Classe climat: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 (abonnement compris) : entre 2660 et 3610€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                     SNB IMMOBILIER 15, Av de la République 16340 L ISLE D ESPAGNAC Tél: 05.45.68.00.78	Données principales: Secteur: GRAND ANGOULEME Pièce(s): 3 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 160 m² Surface séjour: 58 m² Terrain: 1780 m²   Données financières: Prix: 242.000 € Taxes foncières: 1700 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Séjour 31,86m2 poële à granules Salon 26,91m2 cheminée foyer ouvert Cuisine 13,2m2 aménagée wc 1,9m2 cellier sans chauffage 19,58m2 Dégagement 4,37m2 varrelage 1er étage: Palier 6,82m2 (placard) Salle de bains 2 vasques baignoire 8,86m2 Salle d'eau 5,2m2 Bureau 6,50m2 Dressing 3,5m2 avec chambre de 20,46m2 wc 1,23m2 3 Chambres 13,11m2,12,28m2, 20,46m2   Terrain: Arboré Cloturé Piscine de 60m2 Terrain 1780m2 DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 223 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 42 Kgco2/m²an Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3610 € Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2660 € Date de réalisation DPE 09/09/2022 Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021 Dépendances: Abri carport 35m2 Grange 30m2 attenante à la maison Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:223 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:42 KgeqCO2/m²/an
SNB IMMOBILIER 15, Av de la République - L ISLE D ESPAGNAC